.png)
RISORSE GRATUITE
Esplora una vasta gamma di risorse video gratuite sull'ambito della permuta immobiliare. Troverai tutorial dettagliati, consigli pratici e casi studio per guidarti attraverso il processo di scambio di proprietà.
CHI DECIDE DI VENDERE IL PROPRIO IMMOBILE PER COMPRARNE UN ALTRO, lo fa...
...per risolvere un PROBLEMA ABITATIVO o cercare una NUOVA OPPORTUNITÀ!
TUTTAVIA, QUESTA DECISIONE PORTA CON SÉ DUE DOMANDE INQUIETANTI:
- DOVE ANDRÒ AD ABITARE SE VENDO LA MIA CASA PRIMA DI TROVARNE UN'ALTRA?
- COME FARÒ AD ACQUISTARE LA CASA CHE DESIDERO SENZA AVERE LA GARANZIA CHE LA MIA SARÀ VENDUTA?
Ecco la Soluzione... LA PERMUTA IMMOBILIARE!
Scopri in Modo Chiaro e Definitivo Tutto ciò che C'è da Sapere sulla Permuta Immobiliare
I 3 Principali Motivi per cui si Opta per la Permuta Immobiliare:
1. L'Ampliamento della Famiglia o un Miglioramento delle Finanze, che Spingono verso una Casa più Grande, Prestigiosa o Definitiva.
2. I figli hanno preso la propria strada e le loro camerette giacciono tristi e grigie a Raccogliere Polvere.
3. Il Cambiamento Negativo della Situazione Finanziaria, che Richiede una Riduzione delle Dimensioni Abitative.
In Tutti e Tre questi Casi, Sorprendentemente, il 100%, sottolineo, il 100% delle Persone che Devono Vendere il Proprio Immobile per Acquistarne un Altro, non Vive Questa Situazione come un Momento di Gioia, Crescita o Stabilità. Al contrario, Scatena Sentimenti di INCERTEZZA e ANGOSCIA.
Invece, gli unici due sentimenti dovrebbero essere:
- FINALMENTE STO PER REALIZZARE IL MIO SOGNO!
- FINALMENTE STO PER RISOLVERE IL MIO PROBLEMA!
Ma perchè accade questo?
Semplicemente perchè, dal momento in cui si avverte questa esigenza, sorgono inevitabilmente queste due LOGORANTI PERPLESSITA'!
- DOVE ANDRÒ AD ABITARE SE VENDO LA MIA CASA PRIMA DI TROVARNE UN'ALTRA?
- COME FARÒ AD ACQUISTARE LA CASA CHE DESIDERO SENZA AVERE LA GARANZIA CHE LA MIA SARÀ VENDUTA?
ORA TI STARAI DOMANDANDO...
"MA COME FA A LEGGERMI NEL PENSIERO?...
...SEMBRA CHE SIA PRESENTE A TUTTE LE DISCUSSIONI
CHE FACCIAMO IN FAMIGLIA PER CERCARE DI USCIRE DA QUESTO
LABIRINTO DI IDEE CONFUSE!"
Semplicemnte perchè dal 1994 aiuto i miei cari clienti a
RISOLVERE QUESTO PROBLEMA
esattamente come quello che stai vivendo tu in questo momento
Sono Giuseppe De Franco, un Geometra, ma prima ancora un Appassionato e Professionale Agente Immobiliare, che ama Risolvere i PROBLEMI REALI dei suoi clienti, o dargli NUOVE OPPORTUNITA’.
Ascolta la mia storia, clicca Play!
Dal 1994 ad oggi, ho completato con successo oltre 900 Permute Immobiliari. Ma perché, tra tutte le attività immobiliari, ho scelto di specializzarmi proprio in questa?
Quando ho iniziato questo lavoro, ho notato che i primi clienti che si sono rivolti all'agenzia appartenevano principalmente a tre categorie:
Gli immobiliaristi che desideravano affidarmi la vendita delle loro proprietà.
Gli speculatori in cerca di affari lucrativi.
Le famiglie con storie reali, esigenze autentiche o problemi da risolvere.
Devo confessarti qualcosa senza filtri né ipocrisia: ho pensato seriamente di abbandonare tutto, deluso dal lavoro fino a odiarlo!
Quando vendevo un terreno edificabile o un intero cantiere agli immobiliaristi, dandogli l'opportunità di avviare nuove promozioni, spesso questi, si sentivano quasi come benefattori nei miei confronti, senza nemmeno un sincero ringraziamento o una minima gratificazione!
Quando invece mi trovavo di fronte agli speculatori in cerca di affari, la mia risposta era sempre un sarcastico "lasci pure il suo biglietto da visita" per farne subito dei coriandoli per carnevale.
Ma quando mi imbattevo in persone o famiglie con esigenze reali e storie autentiche, alla fine del percorso erano felici, contente di aver finalmente risolto i loro problemi o realizzato i propri sogni.
Questo mi gratificava enormemente, lo potevo leggere nei loro occhi; in qualche modo arrivavano ad affezionarsi per ciò che avevo fatto per loro.
Non mi sentivo più un numero, un oggetto o uno strumento da usare e gettare. In quel momento mi sentivo socialmente utile! È stato allora che mi sono innamorato del mio lavoro, tanto che quando mi chiedono che lavoro faccio, non rispondo semplicemente "faccio l'agente immobiliare", ma proclamo con fierezza:
"IO SONO UN AGENTE IMMOBILIARE"
Anche se può sembrare la stessa cosa, la differenza è abissale!
Questo lavoro mi ha procurato un senso di grande appagamento e gratitudine; è per questo che ho scelto di specializzarmi nelle permute immobiliari, per soddisfare esclusivamente questa categoria di clienti, quella fatta di "gente vera".
Lascia che Donatella e Luisa ti raccontino nel video qui sotto le grandi soddisfazioni che hanno ottenuto grazie alle mie STRATEGIE DELLA PERMUTA.
Premi play sui video!
LE PERSONE CHE VOGLIONO VENDERE PER RICOMPRARE SI DIVIDONO IN 2 CATEGORIE:
1. Quelli che, da una parte, desiderano cambiare casa poiché la famiglia si è Ampliata o le Finanze sono Cresciute, tanto da cercare una soluzione immobiliare più Grande, più Prestigiosa o la Casa Definitiva. Mentre dall'altra parte ci sono persone i cui figli hanno preso la loro strada e le loro camerette giacciono tristi e grigie a Raccogliere Polvere.
2. Infine, purtroppo, in altri casi la situazione finanziaria è cambiata Negativamente, tanto da dover Ridimensionare anche la soluzione abitativa
Come puoi facilmente intuire, queste due esigenze Abitative/Economiche si incastrano perfettamente; come Romeo e Giulietta, come Stanlio e Ollio, come Yin e Yang.
Va da sé, in maniera talmente Ovvia e SE SAI COME FARLO, che in molti casi si può arrivare ad uno Scambio delle Proprietà con idoneo Conguaglio Economico.
Questa si chiama “PERMUTA DIRETTA”
I benefici in questo caso sono davvero TANTISSIMI:
1. Il Notaio si paga una sola volta e la spesa la si divide.
2. Di imposta di registro se ne paga solo una e si divide.
3. L’intervento dell’intermediario si paga una sola volta.
4. I tempi di chiusura si riducono IMMENSAMENTE.
Ma se volessimo ridurre il tutto ad una bella Pila di Banconote, il VANTAGGIO ECONOMICO a Tuo Favore oscilla dai 5.000 ai 15.000 Euro; come puoi ovviamente immaginare, questo Gap dipende dall’entità dell’operazione.
Ebbene, questo è ciò che riesco a fare con estrema soddisfazione e successo col 50% dei miei clienti; non per questo non riesco a soddisfare l’altro 50% infatti, quando non è possibile attivare la procedura di “PERMUTA DIRETTA” attivo immediatamente la “PERMUTA INDIRETTA”
Anche in questo caso le GARANZIE DI RISULTATO sono praticamente identiche, quello che aumenta sono i Tempi e i Costi, ma il risultato finale è IDENTICO.
ORA POTRAI RIBATTERE: BENE, MA È DIFFICILISSIMO E FORSE ANCHE PERICOLOSO!
SI, SI e SI...
- Lo è se provi a farlo PRIVATAMENTE, poiché non sapresti neanche da che parte cominciare, come Garantirti e come Tutelarti.
- Lo è per tutti quelli che si affidano ai RAGAZZINI, mandati in giro senza alcuna formazione privi di patentino, obbligati ad indossare Giacca e Cravatta per camuffarli da professionisti, con l’idea molto anni ‘80 che l’Abito faccia davvero il Monaco!
- Lo è per tutti quelli che si rivolgono “AMMMIO CUGGGINO”, l’esperto e Tuttologo di Turno.
- Lo è per quelli che si affidano ad operatori ABUSIVI che intermediano senza titolo abilitativo...
il PATENTINO, questo sconosciuto!
- Lo è per tutti quelli che si affidano a quei PIRATI E POCO DI BUONO che operano col Pelo sullo Stomaco e senza scrupoli nel settore Immobiliare, privi magari di qualsivoglia
Assicurazione Professionale.
Così facendo, si mette a rischio la cosa materiale più Cara che ha una persona, LA PROPRIA CASA!
Ora perdonami, ma se è vero che ti costa così tanto prendere una decisione proprio perché LA TUA CASA è la cosa materiale più Importante che Possiedi, perché dovresti affidarti ad uno dei Soggetti che ti ho elencato qui sopra?
IL 70% DELLE PRATICHE DI CONTENZIOSO SULLE SCRIVANIE DEGLI AVVOCATI, RUOTANO ATTORNO A PROBLEMATICHE IMMOBILIARI...
PURTROPPO, SAI IL TUO PEGGIOR NEMICO QUAL E'?
LA TUA PAURA, IL TUO RIMANDARE,
IL TUO RESTARE IMMOBILE.
Conosco persone che sono lì, Ferme da Mesi, in alcuni casi da Anni, con situazioni non dico Disastrose ma abbastanza Tragiche; non li biasimo, non li biasimo affatto perché effettivamente se la Permuta non è gestita coi dovuti metodi, potrebbe addirittura
Aggravare la loro Situazione!
Persone che pur avendo le Possibilità Economiche e tutti i Mezzi Necessari, vivono in case e contesti ormai Lontani dalla propria Esigenza Familiare o livello Socio/Economico;
costringendo la propria famiglia a vivere in un appartamento ormai troppo piccolo, o in un condominio ormai Logoro, Costoso e Vetusto.
Questo crea inevitabili tensioni Familiari, col proprio Partner e coi Figli; evitano addirittura di invitare gli amici a casa per una cena o un caffè per mancanza di spazio o per non mostrare il contesto in cui vivono.
Oppure persone che si costringono a vivere in case ENORMI non avendone più la Minima Necessità, obbligate inoltre a farsi Carico di EVITABILI Costi di Gestione.
O, peggio ancora, con un Pesante Mutuo sulle spalle che non si è più in grado di pagare, e piuttosto che Attivarsi a RISOLVERE IL PROBLEMA, sono li che aspettano che la soluzione gli “Cada dal Cielo”
In realtà tutti avrebbero le Possibilità e le Carte in Regola per Realizzare il Proprio Sogno o uscire Facilmente dal loro “Pantano”, permettimi di dire, più Mentale che Reale!
COME SAREBBE INVECE SE ANCHE TU, COME I MIEI TANTI E SODDISFATTI CLIENTI… potessi Finalmente tirar fuori dalla tasca la chiave della Tua Nuova Casa?
Questa cosa, quanto renderebbe Felice Te, il tuo Partner, i tuoi Figli e i tuoi Genitori?
Come sarebbe invece se potessi liberarti della tua Casa Attuale, che ormai ti è Grande, Sovradimensionata e Costosa, passando Finalmente ad un’ Abitazione magari più Nuova, meno Onerosa e più adatta a quelle che sono le tue ATTUALI E REALI ESIGENZE ABITATIVE?
Come Staresti se riuscissi a chiudere Finalmente la Posizione Economica ormai in “Fase Terminale” per poter finalmente ricominciare a RESPIRARE SERENAMENTE ?
COME HAI CAPITO, SO COME AIUTARTI!
Se lo Vorrai, io ti PRENDERÒ PER MANO mettendo a tua disposizione Tutta la mia Esperienza, Professionalità ma soprattutto RESPONSABILITA’, per condurti a Destinazione con la
MASSIMA SERENITÀ in TEMPI BREVI e a RISCHIO ZERO!
Spero di conoscerti Presto di Persona Giuseppe De Franco